講座の概要
公式テキストに従って、全範囲を網羅する講義となります。ベーシック講座とハイクラス講座の分類があり、ベーシックから視聴して、ハイクラスに進みます。
全範囲とは以下のものをいいます。
第1編 広告・投資勧誘の基本方針
第1章 広告・投資勧誘の基本方針
第2章 不祥事を起こした会員に対する当会としての対応及び措置
第2編 広告規制
第1章 宅地建物取引業法における広告規制
第2章 賃貸住宅管理業法における広告規制
第3章 公正競争規約等における広告規制
第4章 省エネ法に基づく性能表示
第３編 リスクの説明
第1章 宅地建物取引業法におけるリスクの説明
第2章 賃貸住宅管理業法におけるリスクの説明
第3章 消費者契約法におけるリスクの説明
第４編 不当な勧誘行為
第1章 宅地建物取引業法における不当な勧誘行
第2章 賃貸住宅管理業法における不当な勧誘行為
第3章 消費者契約法における不当な勧誘行為
第５編 賃貸経営の支援
第1章 会計の基礎
第2章 投資理論
第3章 不動産の鑑定評価
第4章 不動産にかかる税金
第６編 投資用物件の購入
第1章 契約の成立
第2章 双務契約
第3章 物権（不動産登記法・建物の区分所有等に関する法律を含む）
第4章 売買契約と法的責任
第5章 不法行為責任
第6章 抵当権と保証
第７編 賃貸借から生じる権利義務
第1章 賃貸借
第2章 特殊な貸借
第3章 賃料等の回収
第4章 原状回復
第８編 不動産投資ローンの適切な利用
第1章 金融商品の知識
第2章 不動産投資ローンの適切な利用
第９編 コンプライアンス
第1章 他士業との関係
第2章 情報管理その他
対象
・不動産投資会社に勤務する従業員の方。
・宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、管理業務主任者、競売不動産取扱主任者などの不動産取引に関連する仕事をされている方、これらの資格を有する方。
・不動産投資会社への就職をお考えの方。
・不動産投資を考えている方、すでに投資物件を有する方。
なお、深く関連する資格は、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士、不動産鑑定士です。
受講形態
収録されたWeb動画を視聴する方式（パソコン、スマホ等で受講できます）
講義時間（カリキュラム）
ベーシック講座
ベーシック講座は、出題範囲の主要法令について、全体を見渡す講義となります。以下は、実際にアップロードされている講義動画の項目と講義時間です。
- 講義1 全体像 17分11秒
- 講義2 第1編 第1編広告・投資勧誘の基本方針について 17分38秒
- 講義3 第2編広告規制 19分21秒
- 講義4 第3編リスクの説明 18分15秒
- 講義5 第4編不当な勧誘行為 20分17秒
- 講義6 第5編賃貸経営の支援 21分25秒
- 講義7 第6編投資用物件の販売 19分37秒
- 講義8 第7編賃貸借から生じる権利義務 22分41秒
ハイクラス講座
ハイクラス講座は、出題範囲の主要法令について、ベーシック講座を視聴したことを前提に、詳細について解説する講義となります。以下は、実際にアップロードされている講義動画の項目と講義時間です。
- 講義1 広告・投資勧誘の基本方針について 1時間06分48秒
- 講義2 広告規制 55分23秒
- 講義3 リスクの説明01 宅建業法の重要事項説明等 45分24秒
- 講義4 リスクの説明02 不実告知等v2 1時間16分13秒
- 講義5 リスクの説明03 サブリース規制 1時間05分09秒
- 講義6 不当な勧誘行為01 宅建業法 1時間01分49秒
- 講義7 不当な勧誘行為02 管理業法・消費者契約法 54分35秒
- 講義8 賃貸経営の支援 1時間22分43秒
- 講義9 投資用物件の購入01 契約の成立～物権 50分35秒
- 講義10 投資用物件の購入02 売買契約と法的責任 1時間35分40秒
- 講義11 第7編賃貸借から生じる権利義務01 民法と借地借家法① 51分52秒
- 講義12 第7編賃貸借から生じる権利義務02 民法と借地借家法② 49分29秒
- 講義13 第7編賃貸借から生じる権利義務03 賃料の回収と原状回復 1時間03分45秒
- 講義14 第8編不動産投資ローンの適切な利用 40分56秒
- 講義15 第9編コンプライアンス 57分30秒
使用教材
田中嵩二「投資不動産販売員公式テキスト」（KEN不動産研究）
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